你会看装修合同吗？业内人士教你如何规避装修纠纷

发布时间： 2016-05-20 16:25:34

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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众所周知，现在的气候温度、湿度适中，各种装修材料的性能结构较为稳定，是装修的好时机。由于装修是一项庞大的工程，而大多数消费者对于装修知识了解较少，稍不注意就容易掉进“陷阱”,如装修完发现总价高出预算很多，装修材料质量差，可合同没有有效的条款规范等等。其实装修合同在整个装修过程中扮演着相当重要的角色，尤其是一些不熟悉装修流程的业主，一份好的合同，能够规避很多装修纠纷。

合同要明细便于日后维权

生活中经常碰到一些业主因贪图便宜，选择游击队，没有签订正式合同，导致出现问题时有理说不清。星艺装饰晋江分公司设计总监张波说道，装修合同包括详细施工图纸和工程报价单。施工图纸是装饰施工的依据。施工图纸包括的种类很多，例如平面图、墙体改拆图、水路图、强弱电布置图、各个空间的平面图等。一般来说，工程的平面图、水路图、电路图这三张图纸是必备的。

特别提醒，水电图很重要，因为这涉及水电装修是否规范、水电验收，以及日后水电路检修等安全性问题。一旦出现漏水漏电等问题，如果没有图纸，检修起来就十分困难。

蚂蚁兄弟装饰晋江分公司相关负责人张先生说道，工程报价单越详细，规范每个空间所使用的材料、数量、型号及施工工艺，就越能严格规范装修公司，一旦出现纠纷，业主也有据可依。

签订合同注意支付条款和验收条款

另外，业主在签订合同时，要注意审核合同条款，如支付条款和验收条款。张波说道，合同中应该有明确的分阶段付款，一般来说，签订合同后，要做水电、泥工前，先支付50%款项，做木作、吊顶前要先支付30%，做油漆前要先支付15%，所有工程验收合格后再支付5%。当然了，支付条款可以根据业主与装修公司的具体情况进行调整。但前提是，一定要分阶段，且最好在完成一个阶段施工之后再付款。

在市场中，有一些不良家装公司为了吸引业主，会推出低报价，过程中再不断增加项目，最终导致费用大大增加。为此，张波提醒业主，在装修合同中要设条款，要求装修总价不能超出合同的10%，以保障业主利益。

此外，进入装修环节，有一些步骤业主还是要注意的。首先，材料进场时，业主一定要验收材料的型号是否与合同一致。其次，在水电等隐蔽工程施工后，业主一定要到现场验收、拍照，根据图纸验收。最后，装修结束，业主应当为房子做一个详细检查，有条件的也可以找第三方的监理验房机构。

责任编辑： jinjiang_loupan_

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