上一篇
晋江二手房过户费用有哪些- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
不按时交房产契税会有滞纳金吗?
很多朋友买房,以为就只要看房价就够了,其实买房也还要交不少的税!像房产契税,而房产契税该什么时候交,交晚了竟然还会产生滞纳金的问题,很多朋友未必清楚!所以今天小编特意为您整理下!让您清晰了解契税的政策有没有变化?最新征收标准是什么?房产契税有滞纳金吗?
一、房产契税
房产契税,指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
无论是新房还是二手房,当房屋交易或者赠与过户时,房屋产权发生了变化,就需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。
二、房产契税征收标准
整体来说,各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
2016年2月17日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,明确了购买不同面积新房、二手房的契税税率。由于目前没有最新的调整,所以2017年契税征收标准仍按照该通知执行。
普通住宅:
注:二套房契税政策不适应于北上广深四市
非普通住宅:总房款*3%
三、房产契税什么时候交?
什么时候交各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。按照操作流程:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程,会在贷款批下来之后,开发商就会打电话让你去收房,这时候需要去审批中心交契税。
四、如果不交房产契税有什么后果?
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
所以,房屋交付后尽量不要超过一年才去缴纳契税,否则是要缴滞纳金。而一般也很少有这样的情况,因为你不交契税是拿不到房产证的,要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。
总结:还是要及时去交契税,要不然产生滞纳金真的划不来!
责任编辑: wuyanglin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
晋江保利自在海获得预售许可证 130套房源准
2婚姻房产:婚前买房婚后共同还贷怎么分?
3买房贷款还款方式有哪些?如何选择?
4买房选多少层合适?选楼层有哪些注意事项?
5刚需买不起,炒房客卖不掉 如何才能平衡楼市
6买房看地段 晋江沿湖住宅在售享惬意生活
7晋江世茂御龙湾在售102-132平房源 均价8950
8“房租不炒”距离一线城市奋斗的年轻人到底
9限价12542元/㎡ 晋江高铁新区3幅地块成功出
10产权证是怎么定义的?与房产证的区别是什么?
晋江保利自在海获得预售许可证 130套房源准售
2022-02-14 17:01:16
买房看地段 晋江沿湖住宅在售享惬意生活
晋江世茂御龙湾在售102-132平房源 均价8950元/平
泉州晋阳湖郡八仙山旁,珍藏98~209m湖景美宅
晋江动车站站前广场对面,晋江金龙城火热开卖
晋江保利自在海获得预售许可证 130套房源准售
婚姻房产:婚前买房婚后共同还贷怎么分?
买房贷款还款方式有哪些?如何选择?
买房选多少层合适?选楼层有哪些注意事项?
刚需买不起,炒房客卖不掉 如何才能平衡楼市住房矛盾?