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征信有逾期,想贷款买房该怎么办?

2017年10月27日来源:楼盘网房贷政策责任编辑:wuyanglin

经常刷信用卡“买买买”或是有贷款在身的朋友,有时会因为一些原因导致贷款逾期。一不小心就上“征信黑名单”,买房可能与贷款无缘了。为了能避免这个问题,下面小编为大家科普征信逾期方面的知识!

在什么情况下会影响你的个人征信?

有以下5种情况的来对号入座,很遗憾你上了“征信黑名单”

1、信用卡连续3次逾期还款或累计6次逾期

2、房贷车贷月供二至三个月逾期或不还款

3、贷款利率上调仍按原金额支付月供产生欠息逾期

4、信用卡或借记卡年费未交

5、为他人担保,他人未偿还贷款或逾期,担保人会有连带责任

注:水电费欠费、实名制手机卡欠费、地铁逃票、学历学籍造假等失信情况虽暂时未能影响贷款,但随着我国信用机制越来越完善,很有可能都会计入个人征信过失,因此要严格要求自己,避免类似错误出现。

征信有逾期,想贷款买房该怎么办?

信用卡逾期修复办法,以下方法大家睁大眼睛看好咯

不实信息导致的逾期

个人信息有误、被冒名贷款等。只要你对这些不实信息有异议,可去当地的中国人民银行提出异议申请,通常15个工作日之内,就可以拿到答复。这种不良逾期也会立即消除。

20天以内的贷款逾期

积极缴纳欠款本金和利息,主动致电银行说明自己非恶意(犯了错误要主动承认自己的错误)

1、非自己原因,而是第三方机构造成的逾期,如信用卡未激活产生年费之类,可以让银行开一份非恶意逾期证明,有了这份证明,申贷、申办并不会受影响;

2、一些银行有自己的容时政策,如果你能在1-3个自然日之内,将欠款和逾期滞纳金交上,这些逾期是不会记入征信的。不过不同的银行,对容时还款的规定不一样,小编还是建议大家不要冒这个险;

小明名下有一套住房,贷款已经还清,想申请公积金贷款买第二套房子,自己事先查了一下个人信用报告,想起来3年前原来的房子有累计3期贷款逾期了,但是都没超过10天,他担心自己的逾期记录会影响到申请公积金贷款。

小编分析:根据小明所在城市的公积金管理中心的公示内容,个人贷款12个月内月还款违约记录达到连续10次(含10次)的才会不予贷款,小明的逾期记录累计只有3次,且都没有超过10天,发现后都及时还上了,申请公积金贷款应该是没问题的,但是贷款额度可能会被降低。需要注意的是,各地公积金管理中心对逾期的要求会有差异,大家在申请之前可以去当地公积金中心官网查询或者直接咨询公积金中心。

3、如果是信用卡产生的逾期记录,还清欠款以外,不要立即销卡,还应继续使用。原因就是,信用卡的消费还款会在征信报告里显示最近24个月的滚动记录,继续使用,24个月以前的逾期会被去掉,而一旦销卡,它就会长久保存在那里。

20天以上的贷款逾期

1、如果银行还没有将你的不良记录报送,你需要积极还款后,主动联系银行告知逾期原因,逾期记录有望被消除;

2、如果不良记录已经出现在央行的征信报告之中,你需要做的只有两件事 :

(1)要立即还上本金及滞纳金

(2)继续保持良好的信用习惯

这样5年之后,你的个人信用会自己修复。

例如:小刚打算申请商业贷款买房,但最近他有一笔信用卡欠款逾期了90天,金额为2000元,已经上了他的征信报告,这可怎么办?

小编分析:有银行规定,2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷,但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录,或者规定逾期一次超过90天的,就会失去贷款资格。小刚的逾期时间有点长,逾期金额也不算小,银行很有可能拒绝贷款,通融点的银行会提高贷款首付比例或者利率。最好多咨询几家银行,最坏的打算就是等2年后再次试着申请贷款,因为有银行只审查2年内的信用记录,这两年按时还款,用新的信用记录覆盖以前的不良记录。

担保导致的逾期

别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录,如果你担当了贷款担保人,他人的贷款逾期,也可能会出现在你的报告之中。(意不意外?惊不惊喜?)

对于这种情况除了催促当事人尽快还清款项,你能做的就是未来做好预防工作。贷款担保人责任重大,签字之前,一定要谨慎!

在此小编提醒大家任何打着花钱消除不良征信旗号的小广告都是骗子,大家一定擦亮眼睛看好了哦,因为就连银行人员都没有这个权利哦

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